こんにちは！
不動産アドバイザーの河野です！
本日は、
「資金計画」についてのマメ知識をご紹介したいと思います。
気に入った物件が見つかって
さぁ、契約だ！！
っていう時にローンが組めない？！
そうならない為にも資金計画はとても大切です。
△危険レベル中△
・物件価格とは別に発生する諸費用(仲介手数料、登記費用、ローン保証料等)も含めてローンで借りる予定
・予定収入に奥さんのパート収入を合算している（扶養家族控除の範囲のパート収入）
・年収の7倍以上の資金をローンで借りる予定
・年収が250万円以下である
・ご両親などから援助を予定しているが、金額が決まっていない。
★危険レベル高★
・3年以内に慢性疾患で入院したことがある。
・3ヵ月以内に重度の疾病で通院したことがある。
・3年以内に転職した。
・自営業で年収や売上を控えめに申告している。
・自動車ローン等で支払い遅延を繰り返した事がある。
・現在別の住宅ローンを支払い遅延を繰り返した事がある。
・現在別の住宅ローンを支払中である。
・親戚や親の為に住宅ローンの名義を貸した事があり、継続中である。
こう言ったケースの場合はローンを組むことが全く不可能とは言えませんが、
土壇場でトラブルになる可能性が多くあります。
ひとつでも当てはまるのなら、物件を検討する前に当社の担当まで
すぐにご相談下さい！
ほとんどの場合、事前に分かっていれば解決方法はあります。
一緒に解決方法を考え、最善のアドバイスをさせて頂きます！
