こんにちは！
不動産アドバイザーの河野です。
今回のマメ知識では、「建ぺい率と容積率」
についてご紹介させて頂きます。
「建ぺい率とは」
皆さんは建ぺい率と容積率のことをご存知でしょうか？
建ぺい率とは建築物敷地面積に対する
建築面積の割合のことをいいます。
建ぺい率が60%と定められた地域では、
100㎡の土地に1階あたりの床面積60㎡までの家を建てることができます。
例）敷地面積100㎡×建ぺい率60%＝60㎡→60㎡が上限となります。
「容積率とは」
敷地面積に対する延べ床面積（各階の延べ床面積の合計）
の割合を容積率といいます。
建築する建物の容積率は、用途地域または、前面道路の幅によって定められた
「容積率の上限」を超えて建築することができません。
現在、都市部の住居地域での容積率の限度は
150%～300%の間でほとんど定められています。
※前面道路幅員や角地緩和などの特別な規制もありますので、
その土地にどのくらいの建物が建てられるのか
詳細は担当スタッフにお気軽にご相談くださいね。
